中国房地产 厨卫市场机遇与挑战并存

    中国经济持续增长、人民生活水平逐步提高，中国人有房有车的“小康”梦已经伸手可及。厨卫成为“家居”现代化的关键，全世界每年上亿平方米的房屋竣工面积中，有一半是中国贡献的，其中每年约有1000万套新建住宅投入使用，加上现有住宅的修缮与改造，中国厨卫市场有着巨大的商机。

    据有关专家预测，今后10年，我国将有33%的住户迁入新房，这就意味着平均每年有260万个以上的厨房家电要更新换代。就单单一个整体厨房而言，在未来5年内将有29%的城市居民家庭准备购买整体厨房，市场空间将达到580亿元。此外，城市消毒碗柜的市场潜量约在420万台左右，洗碗机市场的预期需求量约为370万台左右；虽然这些产品总体的普及率仍相对较低，但近些年以每年20％以上的速度增长不容小视。在这样的形势下，厨卫企业面临着怎样的机遇和挑战？

厨电一体化是必然趋势

    “整体厨卫”因其有效整合各环节资源，势必成为厨电行业发展的新趋势。据估计，在未来5年内，“整体厨卫”市场空间将达400亿元以上，如果加上与之配套的一大批厨卫电器设备，未来10年，其市场空间则有望达1000亿元之巨。

厨卫市场面临品牌瓶颈

    目前国内大大小小涉足厨卫产品的品牌不下400个，但年销量在10万台以上的不到20个，销量达到300万台的不到10个。2009年中国厨卫百强评价活动统计数据也显示，百强中厨卫企业平均销售额1.02亿元，其中销售额度0—5000万元10家，5000万元-1亿元的48家，一亿元到4亿元的36家，4亿元以上的6家，分别占10%、48%、36%和6%。

    由此可见，中国厨卫行业中规模大、效益好、品牌影响力强的厨卫企业并不占多数。一些实力不济的中小企业将有可能在经济危机中被洗牌出局。对企业而言，任何营销策略都无法替代品牌。品牌具备两大优势：产品溢价优势，品牌商品比非品牌商品的溢价率都在30%以上；其次，是品牌对消费者心灵的征服。大型的有能力的企业越应该加强品牌建设，奠定行业内的龙头地位，这就是所谓“弱市做品牌，强市做市场”。

厨卫产品设计创新要求日益提高

    随着人们生活水平的提高，房屋精装对厨卫产品的整体要求也日益提高。在产品外观上要求更加个性化，性能上要求智能化，不仅要与整体配套还要符合人们的审美要求，节能环保也成为衡量一个优秀产品的衡量标准。

点击进入>>> 2009 CIKB 厨卫博览会专题报道